1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
千葉市中央区
42.9万円/㎡
前年比+3.4%
ダイアパレス蘇我
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分
1996年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
2,063万円
31.2万円/㎡
1,324
1,817
2,309
2,802
AI査定結果
推定相場価格
2,063万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,309万円
27.5万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月23日
ダイアパレス蘇我
1,699万円（25.7万円/㎡）/ 4階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は33.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 1,699万円 | 25.7万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 2,280万円 | 32.1万円 | 1階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 1,780万円 | 26.9万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,780万円 | 42.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/14 | 1,850万円 | 28.0万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,899万円 | 28.7万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 1,950万円 | 29.5万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,999万円 | 30.2万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,190万円 | 34.0万円 | 6階 | 64.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 2,080万円 | 31.5万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 2,290万円 | 35.5万円 | 6階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,180万円 | 33.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,280万円 | 34.5万円 | 1階 | 66.12㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,780万円 | 42.1万円 | 1階 | 66.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,490万円 | 38.6万円 | 6階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 1,580万円 | 23.9万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,590万円 | 40.2万円 | 6階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 1,700万円 | 25.7万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 37.5万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/31 | 2,380万円 | 36.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/31 | 2,380万円 | 36.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,880万円 | 28.4万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 1,880万円 | 28.4万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 2,590万円 | 40.2万円 | 6階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,980万円 | 29.9万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 1,980万円 | 29.9万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 2,300万円 | 34.8万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 2,380万円 | 36.0万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 37.5万円 | 1階 | 66.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,480万円 | 37.5万円 | 1階 | 66.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,190万円 | 33.1万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 36.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は27.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | ダイアパレス蘇我 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 1,699万円 | 25.7万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/09 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 1,640万円 | 29.2万円 | 56.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/23 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/24 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/17 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,398万円 | 26.4万円 | 53㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/26 | ルイシャトレ千葉 千葉市中央区要町 | 千葉駅3分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/23 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/03 | ファーストステージ 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅4分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 千葉中央サニーコート 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,600万円 | 25.2万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | - | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 1,630万円 | 24.7万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,320万円 | 24.9万円 | 53.08㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ライトウェーブ千葉神明 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅9分 | 1,680万円 | 30.8万円 | 54.51㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/08 | ロイヤルステージ東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅13分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/07 | レクセルマンション本千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅6分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.96㎡ | 2DK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ウィズ千葉中央ネオグランデ 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅4分 | 2,300万円 | 31.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/29 | 千葉本町スカイマンション 千葉市中央区本町二丁目 | 千葉駅15分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.2㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/17 | 千葉パークハウス 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/02 | サンクタス千葉シーサイドアベニュー 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ダイアパレス千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅7分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 1,500万円 | 26.3万円 | 56.97㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | - | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ヴィヴァン千葉中央 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.4㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ベルレール鶴沢 千葉市中央区鶴沢町 | 千葉駅22分 | 1,100万円 | 19.7万円 | 55.92㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/08 | 千葉寺パーク・ホームズ 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉駅10分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、千葉市中央区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して40.1%割安です。